2012春節(jié)后鋼鐵市場行情分析：戲看2012鋼市 保障房仍是主角

2012春節(jié)后鋼鐵市場行情分析：戲看2012鋼市 保障房仍是主角

住建部日前表示2012年計劃新開工保障性住房和棚戶區(qū)改造住房700萬套以上，不及預(yù)期的800萬套和以往目標(biāo)1000萬套，但基本建成要求500萬套以上，竣工量要高于2011年。另外，副總理李克強(qiáng)也強(qiáng)調(diào)要扎實(shí)做好明年保障性安居工程建設(shè)。保障房建設(shè)幾乎成為了螺紋最重要的推漲因素。

回顧整個2011的鋼鐵行業(yè)，9月份以前，在1000萬套保障房建設(shè)的重大預(yù)期需求利好刺激下，建筑鋼材始終領(lǐng)漲于國內(nèi)其他品種鋼材，長材在年內(nèi)占據(jù)領(lǐng)軍地位;然而在進(jìn)入9月份后，隨著保障房開工率逐漸完成，以螺紋鋼、線材為首的建筑鋼材價格大幅暴跌達(dá)700元以上，同時關(guān)于保障房的各項數(shù)據(jù)也紛至沓來，實(shí)際開工率緊完成2/3，質(zhì)疑住建部不公布竣工率。

2011年的1000萬套工程實(shí)際用鋼量讓市場大失所望，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于年初的預(yù)期，不論是鋼廠還是貿(mào)易商，在6~8月份建筑用鋼價格暴漲的時候，紛紛囤貨對賭“金九銀十”;按照慣例，6~8月份乃是往年的鋼材消費(fèi)淡季，主要原因是當(dāng)時氣候進(jìn)入盛夏，戶外高溫使得房地產(chǎn)建設(shè)項目施工率較低;而“金九銀十”氣候相對較好，是戶外開工的黃金時段;按照前期都能引導(dǎo)建材大幅上揚(yáng)，那么旺季鋼價上漲空間更大的思路;但是實(shí)際一路走來，由于資金的持續(xù);短缺，房地產(chǎn)市場嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控，再加上國外歐債危機(jī)和美債危機(jī)的爆發(fā)直至蔓延至核心國家，導(dǎo)致后期部分建筑鋼材市場的貿(mào)易商大虧。

很多地方政府代表曾多次向住建部反映，在樓市調(diào)控下，土地市場和房地產(chǎn)形勢不好，包括土地出讓金在內(nèi)的相關(guān)財政稅收下降，保障房建設(shè)的資金缺口大。

而在中央要求堅持樓市調(diào)控加大保障房投資力度的同時，地方財政告急將成為地方政府執(zhí)行樓市調(diào)控的巨大變數(shù)。李克強(qiáng)講話當(dāng)中提出“研究經(jīng)濟(jì)性調(diào)控手段”，似乎是指限購政策以外的非行政性調(diào)控手段，目前最被寄予期望的就是房產(chǎn)稅。

財政部部長謝旭人也在日前的全國財政工作會議上表示，將穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。

除此之外，上述財政部門的權(quán)威人士介紹，房產(chǎn)稅的改革方向?yàn)楣潭ㄙY產(chǎn)稅，主要應(yīng)該是土地占用稅，為了房產(chǎn)稅試點(diǎn)開征的順利進(jìn)行，財政部也正在籌備房產(chǎn)稅改革方面的立法工作。

2012年新增保障房工程項目700萬套，基本竣工項目500萬套;這是住建部最新公布的2012年中國保障房建設(shè)任務(wù)的指標(biāo)，其中盡管新建工程較2011年的1000萬套縮減了近三成，但卻首次明確提出500萬套的竣工要求。在即將到來的2012年，未必會成為鋼材市場的2012，建筑用鋼的預(yù)期需求量比之今年只高不低。所以商家準(zhǔn)備2011收官之際對于明年鋼市仍舊可以寄予期望。

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